Atendimento aos proprietários

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Serviços
Contato

Características de nossa prestação de serviços:

A Alpha Imóveis

Mais de 40 anos de tradição
Sólidos princípios éticos
Liderança e inovação no mercado imobiliário
Equilíbrio na relação proprietário – inquilino
Carteira com milhares de clientes e imóveis ativos
Parceria com grandes empresas
Atuação em toda Região Metropolitana de Campinas
Assessoria Jurídica com advogados próprios

A Locação

Ética e transparência nas negociações
Orientação quanto a melhorias para valorizar o imóvel
Avaliações pelo valor real de mercado
Anúncio dos imóveis disponíveis através de placas, internet, jornais e contatando diretamente potenciais clientes
Grande procura
Acompanhamento de interessados nas visitas aos imóveis
Analise cadastral criteriosa de candidatos a inquilinos e fiadores / garantias oferecidas
Elaboração de contrato claro e juridicamente correto
Vistorias detalhadas e com fotos na entrada e saída dos inquilinos

Seus aluguéis

Repasse de aluguéis, em média no 3º dia útil após o pagamento pelo inquilino, por transferências on-line para os principais bancos
Extrato de movimentação financeira
Envio de email com recibos e comprovantes
Envio de mensagem de texto (SMS) informando sobre transações

A Administração

Acompanhamento das despesas acessórias (água, luz, condomínio, IPTU)
Acompanhamento de reparo/reforma no imóvel
Cobrança e acompanhamento de contas de água e luz relativas ao período de locação mas com vencimento após a rescisão.

O Imposto de Renda

Orientações sobre os tributos que incidem sobre as locações
Cálculo e recolhimento de DARF - “Carnê Leão” (mediante solicitação)
Cálculo e recolhimento de DARF – Imposto de Renda Retido na Fonte (mediante solicitação)
Informe de Rendimento Anual para declaração de Imposto de Renda. No Informe constam: Aluguel pago, comissão e valor líquido recebido, por inquilino, mês a mês.